Оформление ипотеки в МФЦ: взнос зачислен, готовые документы квартиры 27.04.18, освобождение квартиры - основной вопрос

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия сроков, установленных договором или законом, задолженность должна быть исполнена в разумный срок. Однако, определение разумного срока зависит от обстоятельств конкретной сделки и может быть определено судом в случае возникновения спора. В данном случае, продавец должен освободить квартиру после получения полной оплаты. Однако, если срок оплаты не был указан в договоре, стороны должны согласовать этот вопрос между собой. Если они не достигли согласия, то необходимо иметь в виду общее правило о разумном сроке исполнения задолженности.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующие документы: договор купли-продажи квартиры; договор ипотеки; документы, подтверждающие оплату первоначального взноса продавцу и перечисление денежных средств банком на ваш номинальный счет; свидетельство о праве собственности на квартиру.

Кроме того, следует уточнить, были ли согласованы с продавцом сроки выселения из квартиры после ее передачи вам, и есть ли какие-либо условия в договоре, регулирующие этот вопрос. Если договором купли-продажи не были установлены сроки выселения, в соответствии с действующим законодательством продавец должен освободить квартиру в разумный срок после ее передачи вам. При этом, как правило, данный срок определяется практикой и зависит от конкретных обстоятельств дела. Если продавец не освободит квартиру в установленный или разумный срок, можно обратиться в суд с иском о выселении продавца.

Пунктами правил, регулирующих порядок поставки продукции в соответствии с договором купли-продажи, а именно статьи 488–497 Гражданского кодекса Российской Федерации.