Досрочное погашение ипотеки: основной долг или основной долг и проценты?

Здравствуйте! При досрочном погашении ипотеки, действует законодательное требование об оплате не только основного долга, но также и процентов за весь срок кредитования до даты досрочного погашения. В случае досрочного погашения ипотеки, банк вправе начислить на сумму досрочно возвращенных денег процент в соответствии с условиями договора ипотечного кредита. Предоставление банком льготных условий по оплате некоторых процентов может зависеть от действующего законодательства или установленных договором ипотечного кредита условий.

Для решения вопроса о досрочном погашении ипотеки потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки - чтобы определить условия досрочного погашения, процентную ставку, основной долг и срок явки.

2. Расчет погашения задолженности - необходимо узнать сумму основного долга на текущий момент, а также общую сумму задолженности, включающую проценты, штрафы и комиссии.

3. Документы, подтверждающие платежи - для того, чтобы убедиться в том, что все платежи были произведены вовремя, а также в случае возникновения разногласий с банком.

4. Заявление на досрочное погашение - необходимо официально подать заявление в банк о досрочном погашении задолженности.

При досрочном погашении ипотеки проценты могут взиматься в зависимости от условий контракта. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, в банке обязаны рассчитать для клиента новый график платежей с учетом досрочного погашения и без учета процентов за будущий период. Таким образом, клиент сможет определить, выгодно ли ему осуществлять досрочное погашение или нет.

Статьи 809, 808, 819 и 819.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.