Оформление ипотеки с материнским капиталом через Домклик. Как избежать отказа ПФР и решить противоречие в суммах кредита?

Согласно статье 39.1 Федерального закона от 29 июля 1994 года № 190-ФЗ "О материнском капитале", средства материнского капитала могут быть использованы для улучшения жилищных условий семьи, в том числе для погашения кредитов, выданных с целью приобретения жилья.

В данном случае, если заемщику отказано в использовании материнского капитала из-за несоответствия суммы в договоре купли-продажи и кредитном договоре, то следует обратиться в банк с требованием изменить условия кредитного договора, установив в нем необходимую сумму кредита. Если банк отказывается изменять условия кредитного договора, заемщик может обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, если в нем указана неверная сумма, или обратиться в ПФР для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Копии договора купли-продажи и кредитного договора, подписанных и утвержденных сторонами.

2. Дополнительные соглашения, оформленные к договору купли-продажи и кредитному договору, если они имеются.

3. Копия отказного письма, полученного от ПФР.

4. Расходные документы, подтверждающие сумму расходов при оформлении ипотеки (оценка недвижимости, электронная регистрация и т.д.).

5. Любые другие документы, которые могут помочь в разъяснении вопроса и установлении фактических обстоятельств.

На основании предоставленных документов, юрист сможет оценить обстоятельства и дать рекомендации по действиям и дальнейшим шагам в данном вопросе.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости и приложения к нему, подписанные вами и продавцом. 2. Кредитный договор и приложения к нему, подписанные вами и банком. 3. Решение ПФР об отказе в получении материнского капитала.

Вы можете обратиться к квалифицированному юристу, который сможет проанализировать данную ситуацию, документы и законодательство, и дать вам советы по дальнейшим действиям. Также возможны следующие варианты решения проблемы: 1. Попросить продавца и банк заключить дополнительное соглашение о согласовании суммы кредита в кредитном договоре и договоре купли-продажи, чтобы сумма была одинаковой в обоих документах. 2. Попросить банк оформить заявление на изменение кредитного договора, чтобы сумма была указана правильно. 3. Обратиться в суд, если продавец и/или банк не согласны на дополнительное соглашение или изменение кредитного договора.

Конкретные статьи закона, применимые к данному случаю, зависят от деталей и специфики дела. Однако, возможно, что применимыми к данному случаю будут следующие статьи:

• Статья 34 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О необязательном пенсионном страховании в Российской Федерации", которая регулирует основные права и обязанности участников накопительной пенсионной системы, в том числе права на использование материнского капитала;
• Статья 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет правила оформления сделок и возможных их формальных препятствий;
• Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет правила изменения условий договора, в том числе кредитного;
• Статья 436 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет правила исполнения обязательств по договору;
• Статьи 9.1, 10.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", которые регулируют основы договора купли-продажи и правила контроля за ними.

Конкретные статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от многих факторов, включая положения заключенных договоров, положения законодательства об ипотеке, о материнском капитале и о порядке подачи и рассмотрения заявлений в Пенсионный фонд России. Однако, возможными статьями законов, которые следует учитывать в этом случае, могут быть:

• Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотечном залоге";
• Федеральный закон от 29 апреля 1996 года № 41-ФЗ "О пенсионном обеспечении в Российской Федерации" (в т.ч. положения о материнском капитале и Пенсионном фонде России);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (в т.ч. положения о договорной ответственности, исполнении договоров, условиях договора и изменении условий).

В любом случае, для детального и точного ответа на вопрос соответствующая документация и подробная консультация со специалистом в данной области будут необходимы.