Оформление ипотеки по ДДУ на еще не сданный дом: как правильно оформить право собственности и оплатить ипотеку с компаньоном 50/50 без недоразумений

Для оформления права собственности на половину квартиры в ипотеке вам следует заключить договор долевого участия и оформить его в Управлении Федеральной регистрационной службы по недвижимости и кадастрам. В договоре долевого участия с Компаньоном должны быть указаны доли права собственности на квартиру, а также условия и порядок оплаты ипотеки. Для того чтобы избежать недоразумений, рекомендуется закрепить в договоре долевого участия проценты, на основании которых будет производиться расчет платежей по ипотеке. Также рекомендуется составить договор с Компаньоном о разделе расходов и процентов по ипотеке, в котором будет указано, что каждый из вас будет выплачивать 50% от суммы ежемесячного платежа. В случае возникновения оспорителных вопросов по оплате ипотеки, указанные документы и договоры будут служить основанием для решения спора.

Для оформления права собственности на квартиру в ипотеке вам понадобятся следующие документы:
1. Договор долевого участия;
2. Договор с Компаньоном о разделе расходов и процентов;
3. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру;
4. Документы, подтверждающие факт оплаты ипотеки, включая договор и условия ипотеки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 254.6 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор долевого участия;
2. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимое имущество;
3. Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор о разделе долевого имущества.