Оформление ДДУ и ипотеки по программе Дальневосточная ипотека при покупке дома в эксплуатации. Распределение доли между супругами и изменения кредитного договора.

Жена может передать свою долю в доме мужу в форме безвозмездного договора после подписания Акта приема передачи дома и оформления регистрации собственности. Однако, передача доли жены должна быть согласована с банком, который выдал ипотечный кредит, так как обременение дома ипотекой останется в силе и должником по кредиту останется жена. Вероятно, банк потребует от мужа нового поручителя или переоформления ипотеки на его имя.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Договор ипотеки; 2) Акт приема передачи дома; 3) Заявление от жены о передаче доли мужу; 4) Документы, подтверждающие согласование передачи доли с банком.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 306 Гражданского кодекса РФ 'Договор ипотеки'; 2) Статья 549 Гражданского кодекса РФ 'Акт приема передачи имущества по договору купли-продажи'; 3) Статья 572 Гражданского кодекса РФ 'О вещных правах на недвижимое имущество'; 4) Статья 385 Гражданского кодекса РФ 'Договор безвозмездного пользования'.