ДДУ на одного человека: оформление ипотеки, развод и будущее супружество в контексте квартиры

"Каковы мои перспективы по владению квартирой, которая оформлена в рамках договора ДДУ только на меня, если на момент заключения договора я была в разводе, квартира еще не достроилась и свидетельство о собственности не получено, но она будет достроена в 2017 году, а я собираюсь вступить в брак летом? Будет ли мой будущий муж иметь долю в квартире после ее достройки и получения свидетельства о собственности?"

| Адам, Москва
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации ипотека, оформленная в рамках договора ДДУ, является вашей собственностью, так как договор ДДУ был заключен на вас. Следовательно, при получении свидетельства о собственности на квартиру, вы будете являться полным ее собственником. При заключении официального брака это обстоятельство не изменяется, так как квартира уже является вашей собственностью. В данном случае, ваш будущий муж не будет иметь долю в этой квартире.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Копия договора ДДУ
2. Копия ипотечного договора
3. Копия свидетельства о заключении брака (при его наличии)
4. Копия свидетельства о собственности на квартиру (полученного после завершения строительства)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Существуют несколько статей закона, применимых для решения данного вопроса:
1. Гражданский кодекс РФ, статья 302 (о праве собственности)
2. Жилищный кодекс РФ, статья 29 (о праве на жилое помещение)
3. Семейный кодекс РФ, статья 34 (о собственности супругов)

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Обращение поможет:

  • убрать несправедливо поставленную запись;
  • востребовать компенсации;
  • претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.

Специалисты, предлагающие услугу, могут:

  • проверить законность реализации недвижимости;
  • убедиться в адекватности выставленной цены;
  • помочь в аудите госреестров.

Опыт юристов поможет:

  • разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
  • грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
  • составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы