Оформление ипотеки на покупку дома и земельного участка: возможные трудности и решения

При оформлении ипотеки на покупку дома с земельным участком, часть которого находится в собственности родственника по договору дарения, могут возникнуть трудности. Для получения ипотеки необходимо иметь право собственности на земельный участок в полном объеме. В данном случае, необходимо убедиться, что родственник является согласным на продажу, либо передачу права собственности на участок, оформленный на него договором дарения. В таком случае, возможно оформление ипотеки на покупку дома с земельным участком без проблем. Однако, в случае отказа родственника, придется обращаться в суд для решения спора о праве собственности на земельный участок.

Для оформления ипотеки на покупку дома с земельным участком 28 соток понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.
2. Документы, подтверждающие право собственности на дом.
3. Документы, подтверждающие личность и платежеспособность заемщика.
4. Договор дарения, подтверждающий передачу 14 соток земли на родственника.
5. Документ, подтверждающий адрес, на который оформлены 14 соток земли.

Необходимо учитывать, что наличие земельного участка, который оформлен на родственника договором дарения и имеет свой адрес, может повлиять на размер кредита и на его условия. Поэтому важно обратиться к компетентным специалистам, которые помогут определить риски и решить данную ситуацию.

Статьи, которые следует рассмотреть в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 554-567) - по вопросам приобретения и регистрации прав на земельный участок и строение на нем; - Закон "Об ипотечном залоге" (статьи 11, 12, 20) - по вопросам оформления ипотеки на объект недвижимости с долей в праве собственности; - Закон "О правах и обязанностях граждан в РФ" (статьи 18, 19) - по вопросам соблюдения правил договорных отношений и прав родственников в сделках с недвижимостью.