Оформление ипотеки до брака: как получить налоговый вычет и процент по кредиту при строительстве дома

Если вы в браке на момент покупки квартиры, то вы имеете право на применение имущественного налогового вычета. Однако, вы не можете претендовать на проценты по ипотечному кредиту, так как сделка по оформлению кредита была заключена до заключения брака.

Для решения данного вопроса Интересующемуся понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака - для подтверждения факта брака и его даты.
2. Договор ипотеки - для проверки даты заключения договора, стадии строительства дома, а также размера ипотечного кредита.
3. Документы, подтверждающие факт оплаты ипотечного кредита - для подтверждения права на получение налогового вычета и процентов по ипотечному кредиту.

Индивидуальный налоговый вычет можно получить только при покупке или строительстве жилого дома, где заявитель является собственником. Если после покупки или построения жилья заявитель заключил брак, он может получить налоговый вычет только в том случае, если отчуждение жилья не производилось в период брака и совместная супружеская жизнь продолжалась более трех лет.

Следовательно, если дата заключения ипотеки приходится на период до брака и совместное проживание продолжалось менее трех лет, то Интересующийся не имеет права на получение индивидуального налогового вычета или на процент по ипотечному кредиту по данной квартире.

Статья 218 ГК РФ "Момент перехода права собственности на недвижимое имущество";

Статья 192 НК РФ "Расходы на приобретение (строительство) жилого помещения";

Статья 220 НК РФ "Неустойка за непредоставление налогоплательщику имущественного вычета".