Оформление ипотеки для покупки однокомнатной квартиры: правила и нюансы включения владельцев в долю

При оформлении ипотеки на покупку квартиры необходимо указывать всех собственников объекта недвижимости, которые будут фигурировать в правоустанавливающих документах. Однако, если у вас было желание оформить квартиру только на себя, то вы должны были настоять на этом во время оформления документов и указать свои требования перед сотрудником МФЦ. В случае, если вам было нарушено право на выбор собственников квартиры и сотрудник МФЦ нарушил свои полномочия, вам следует обратиться к юристу для защиты своих прав и урегулирования ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копии договора о покупке квартиры и договора займа на ипотеку.
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на квартиру.
3. Справки о доходах и налоговых платежах обоих супругов за период приобретения имущества.
4. Копии письменных заявлений Вашего мужа о согласии либо несогласии с участием в праве собственности на квартиру.

Сначала необходимо обратиться в МФЦ, где происходила регистрация права собственности на квартиру, и запросить у них выписку из реестра о том, как зарегистрировано право собственности на квартиру и кто является ее собственником. Также необходимо обратиться в банк, где Вы оформляли ипотеку, и запросить копии договора о займе на ипотеку и договора на покупку квартиры.

Если было объявлено вступление в наследство, то приемщик наследства в Клиентском отделении справит Вам необходимое объяснение и проведет регистрацию изменений в праве собственности на квартиру.

Согласно законодательству Российской Федерации, применимы следующие статьи:

• Статья 132 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Кондоминиум";
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок";
• Статья 178 Жилищного кодекса РФ "Право на жилое помещение";
• Статья 302 Жилищного кодекса РФ "Доля в праве собственности на жилое помещение";
• Статья 10 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.