Оформление и сдача комнаты в коммуналке: договор, выкуп и потеря

Согласно законодательству Российской Федерации, в ситуации, описанной в вопросе, есть несколько правовых вопросов, которые следует рассмотреть отдельно:

1. Комната, которую предложили вам в коммуналке, не принадлежала вашим знакомым, а была в социальном наёме у администрации. В данной ситуации, вашим знакомым не было права предложить вам эту комнату в аренду или продать её вам, так как они не являются её владельцами.

2. Вы заключили договор коммерческого найма комнаты на 1 год. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае, если вы заключили договор на коммерческую аренду жилого помещения, то вы можете требовать от продавца (владельца) квартиры выкуп её в течение договорного срока, если этот вопрос не был заранее регулирован договором. Однако, из вопроса не ясно, был ли такой пункт прописан в вашем договоре.

3. Администрация переделала договор на безвозмездное пользование комнатой. Если это было сделано без вашего согласия и без законных оснований, то это может являться нарушением ваших прав. В данной ситуации, следует обратиться к юристу для уточнения возможных действий.

В целом, ответ на вопрос о том, имеете ли вы право потребовать деньги обратно, зависит от многих факторов и требует более детального исследования.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы: 1. Договор коммерческого найма, заключенный между Вами и Знакомыми. 2. Договор безвозмездного пользования, заключенный между администрацией и Знакомыми. 3. Возможно, необходимо предоставить свидетельские показания о передаче суммы в размере 150 тыс. рублей Знакомым за отказ от комнаты в Вашу пользу.

Кроме того, для определения возможности потребовать возврата денежных средств следует проанализировать действующее законодательство РФ в отношении статуса комнат в коммунальных квартирах. В данном случае важно учесть такие нюансы, как наличие правового основания для передачи комнаты, а также сроки и условия действия договоров найма и безвозмездного пользования. Следует рекомендовать обратиться за юридической консультацией к специалисту, который сможет детально проанализировать ситуацию и помочь в определении дальнейших действий.

Кодекс Российской Федерации об аренде помещений: - статья 609. Гражданско-правовые основы коммерческой аренды - статья 615. Основания возникновения права собственности на здание или сооружение, находящиеся на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности - статья 618. Ограничения права собственности на земельные участки, здания и сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности - статья 652. Расторжение договора аренды помещения по требованию гражданина, имеющего право пользования жилым помещением - статья 654. Основания ответственности сторон договора аренды помещения.