Оформление дома в собственность: изменение даты постройки и возможность получения другого жилья

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, для оформления собственности на недвижимость датировка года постройки имеет определенное значение. Если Вас попросили изменить дату постройки с 1800 года на 1900 год, то возможно, что были обнаружены какие-то противоречия в документах, которые необходимо устранить. Это может оказать влияние на право собственности на данную недвижимость. Однако это не означает, что Вы можете получить другое жилье. В случае каких-либо проблем с оформлением права собственности на данную недвижимость, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы на недвижимость, включая договор купли-продажи или передачи, свидетельство о собственности на недвижимость и другие документы, которые могут потребоваться для установления истории и возраста здания/дома.

Если имеются юридически значимые факты, говорящие об ошибочной дате в документах о недвижимости, то возможно, потребуется подать на правку свидетельства.

Однако данный вопрос не связан с получением другого жилья, поскольку право на собственность недвижимости не обязательно привязано к ее возрасту. Кроме того, если имеются какие-либо правовые нарушения при оформлении документов на собственность на данный дом в прошлом, то это не может быть основанием для получения другого жилья.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, а именно: когда были поданы документы на оформление собственности, какие именно документы были представлены, какой орган осуществляет регистрацию права собственности, каковы основания для требования изменения даты постройки.

Общие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 209 "Понятие и основания признания права собственности"
• Статья 218 "Требования к праву собственности"
• Статья 233 "Условия приобретения права собственности"
• Статья 303 "Сроки давности"
• Статья 304 "Понятие и срок исковой давности"

Также могут быть применены нормы Закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" от 25.06.2002 N 73-ФЗ.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1) Документы на дом, подтверждающие право собственности;

2) Правоустанавливающие документы на участок земли, где расположен дом;

3) Документы, подтверждающие дату постройки дома, может быть акт о приемке-передаче объекта капитального строительства, смета и т.д.;

4) Запрос в архивы, где хранятся исторические данные о постройке дома;

5) Консультация адвоката с опытом в недвижимости, для оценки юридической ситуации и определения перспектив.

"Переделка" или изменение даты постройки в справке о недвижимости может быть осуществлена при оформлении прав на объект недвижимости, если документ, подтверждающий дату постройки, недоступен или утерян. Изменение даты постройки дома в документах не должно влиять на сам объект недвижимости. Если вы хотите продать свой дом, то это изменение может повлиять на стоимость и интерес потенциальных покупателей. В случае возникновения проблем при оформлении прав на имущество, вам может потребоваться обратиться в суд или к другим правозащитным органам для решения конкретной ситуации.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском судопроизводстве" Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость" Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение документов"