Оформление дома при наличии ипотеки и изменении собственника

После заключения брака и взятия ипотеки на строительство дома, участок и дом будут оформлены на обоих супругов. Это происходит в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает, что при отсутствии специального договора недвижимость, приобретенная в брачном союзе, считается совместной собственностью супругов. После регистрации договора ипотеки, недвижимость будет оформлена на обоих супругов, являющихся должниками по ипотечному кредиту. В случае развода или расторжения брака, суд может принять решение о разделе совместно нажитого имущества, включая дом, с учетом законодательства и интересов обеих сторон.

Для оформления собственности на дом и участок, необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о заключении брака.
- Документы, подтверждающие право собственности на участок.
- Копия договора ипотеки и справка о его регистрации.
- Документы, подтверждающие фактическую стоимость строительства дома.
- Свидетельства о регистрации супругов по месту жительства.
- Документы, подтверждающие платежи по ипотеке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
- Статья 34 Семейного кодекса РФ «Об имущественных правах и обязанностях супругов».
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ «Об ипотеке».
- Статья 12 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Статья 38 Федерального закона № 102-ФЗ «О ипотеке (залоге недвижимости)».