Продажа частного дома, построенного на материнский капитал, при наличии совершеннолетнего и несовершеннолетнего ребенка, снятие обременения и оформление ипотеки

Для того, чтобы помочь своим знакомым продать дом, построенный на материнский капитал, и снять обременение с него, необходимо выполнить определенные действия. В случае наличия несовершеннолетнего ребенка, разрешение на продажу недвижимости, включая материнский капитал, требуется получить от опеки. Сначала следует обратиться в орган опеки и попросить разрешение на продажу дома. В заявлении необходимо указать цель продажи и обосновать необходимость снятия обременения с недвижимости. После подачи заявления, опека проведет проверку ситуации, рассмотрит вашу просьбу и примет соответствующее решение. Если разрешение будет получено, можно будет приступить к оформлению продажи и снятию обременения с дома. В случае, если вы планируете взять дом в ипотеку, вам также потребуется обратиться в банк или кредитную организацию для оформления ипотечного кредита. При этом необходимо будет предоставить все необходимые документы, подтверждающие вашу платежеспособность и право продажи недвижимости. После снятия обременения и получения ипотечного кредита, вы сможете приобрести данный дом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Заявление в орган опеки о разрешении на продажу недвижимости, построенной на материнский капитал.
2. Документы, подтверждающие необходимость снятия обременения с дома, такие как акт оценки стоимости имущества, согласие второго совершеннолетнего ребенка (если требуется), документы, подтверждающие основания для продажи и т.д.
3. Документы, необходимые для получения ипотечного кредита, включая справку о доходах, согласие на обследование недвижимости, копии паспортов и других документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 57.2. Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
2. Статья 61. Семейного кодекса Российской Федерации.
3. Статья 130. Гражданского кодекса Российской Федерации.