Продажа дома без оформления собственности: права наследников земли, построенного в 1965 году

Для продажи дома, который не оформлен в собственность, необходимо завершить процедуру наследования земельного участка, который входит в состав имущества наследства. В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследниками имущества являются сын и дочь. Однако, чтобы стать собственниками земельного участка и дома, необходимо провести наследственное дело в суде или нотариально оформить наследство, предоставив необходимые документы и доказательства родства. В данной ситуации, если мама умерла в этом году, то вступление в наследство состоится в сентябре, после истечения 6-месячного срока с момента открытия наследства. После завершения наследования вы сможете стать формальными владельцами земли и дома, и только после этого сможете продавать имущество. При продаже дома, рекомендуется заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах Росреестра. Важно ознакомиться с требованиями закона и оформить все необходимые документы, чтобы избежать проблем при продаже и передаче имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о смерти матери;
- Свидетельство о рождении наследников (сына и дочери);
- Документы, подтверждающие родственные отношения (например, свидетельство о браке родителей);
- Документы, подтверждающие право наследования имущества (например, завещание или заключение наследственного дела в суде);
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом (если таковые имеются);
- Договор купли-продажи при продаже имущества.

Статьи Закона Российской Федерации, применимые к данному вопросу:
- Статья 1116 Гражданского кодекса РФ: 'Преемственность имущественных прав состоит в том, что права и обязанности наследника к наследодателю возникают с момента его смерти и продолжаются до приема им наследства или отказа от наследства'.
- Статья 1118 Гражданского кодекса РФ: 'К наследнику, получившему наследство, переходят все имущественные права и обязанности наследодателя, не потерявшие своего значения по причине его смерти, а также права по долгам и обязательствам'.
- Статья 122 Гражданского процессуального кодекса РФ: 'Решения о наследовании от имени наследника либо в требовании которого заинтересован наследник, выносятся органами суда'.