Оформление дома по 93-ФЗ на участке ИЖС с опорной стеной: что делать владельцу дома?

Установлено, что построенное Вами строение находится на участке ИЖС и занимает площадь 210 квадратных метров, при этом расположено не менее чем в 3 метрах от опорной стены, принадлежащей ранее обанкротившемуся часовому заводу. Согласно законодательству, установленное расстояние между домом и опорной стеной достаточно велико для безопасного эксплуатирования строения, при условии, что опорная стена не является опасной конструкцией.

В связи с этим, принимая во внимание, что более ранний бизнес, занимавшийся имуществом, обанкротился, владение опорной стеной может быть безхозяйным и, возможно, предоставлено государству, возможно, решение об оформлении дома по ФЗ-93 возможно получить.

Настоятельно рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации, для получения конкретных рекомендаций и правовой защиты Ваших интересов в указанной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

2. Разрешение на строительство данного дома.

3. Технический паспорт дома.

4. Документы, подтверждающие, что опорная стена принадлежит бывшему заводу.

5. Документы о банкротстве бывшего завода.

6. Документы, подтверждающие, что Ваше строение не препятствует использованию опорной стены.

7. Документы, касающиеся нарезки участков по обе стороны опорной стены.

После того, как Вы соберете все необходимые документы, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и строительства. Он поможет оценить ситуацию и дать рекомендации о дальнейших действиях и защите Ваших прав. Если будет обнаружено явное нарушение прав либо действия администрации будут признаны незаконными, то возможны различные варианты защиты ваших интересов, в том числе и обращение в суд.

Статья 32 Градостроительного кодекса РФ "Условия и ограничения использования земельных участков и обоснование инвестиций в строительство объектов капитального строительства", статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Сооружения на землях и объектах культурного наследия", статья 53 Градостроительного кодекса РФ "Сооружения, требующие усиленного контроля", статья 222 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности на недвижимость". Кроме того, следует обратить внимание на дополнительные муниципальные правила и нормативные акты региона в данном случае. В данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату, специализирующемуся на градостроительном праве.