Оформление дома и земли в собственность: порядок, документы, присвоение адреса

Для того чтобы поставить дом на учет и оформить в собственность необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на объект недвижимости. Необходимо предоставить договор аренды земельного участка, документы на дом и землю, а также документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Необходимо уточнить, присвоен ли адрес, и обязательно указать его при подаче документов в Росреестр. Дополнительно, может потребоваться получение технических условий на подключение к инженерным сетям. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, для консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (свидетельство о праве на земельный участок или договор аренды земли);

2) Документы, подтверждающие право собственности на дом (технический паспорт объекта недвижимости, свидетельство о праве собственности на недвижимость и/или договор купли-продажи);

3) Документы, подтверждающие право собственности на строение (технический паспорт объекта недвижимости или договор подряда на строительство);

4) Заявление на регистрацию права собственности на дом и земельный участок;

5) Паспортные данные собственников дома и земельного участка;

6) План дома и участка, который составляется в соответствии с установленными требованиями.

Предварительно необходимо получить адресный листок для постановки на учет, заявление об этом подается в Межрайонном УФМС (Отдел регистрации и контроля миграции) по месту жительства. После этого можно будет подать документы на постановку на кадастровый учет и оформление прав собственности на дом и земельный участок.

Статьи закона, которые применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и региона РФ, где находится земельный участок и дом. Однако, общие статьи, которые могут быть применимы:

• Градостроительный кодекс РФ, статья 53 (об учёте объектов капитального строительства);
• Земельный кодекс РФ, глава 37 (об особенностях учёта земельных участков);
• Гражданский кодекс РФ, раздел II (о праве собственности на недвижимость);
• Федеральный закон от 13 июня 1996 г. № 82-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (об обязательной государственной регистрации сделок с недвижимостью).