Оформление договора на доли в квартире и участке: решение проблем с наследством и желание иметь личное жилье

Для разрешения этой ситуации необходимо составить соглашение об отчуждении и перераспределении долей в квартире, на участке и в частном доме между всеми дольщиками в соответствии с их желаниями. В данном случае, так как двое дольщиков хотят отказаться от всех долей, необходимо убедиться, что они действительно понимают, что отказ от долей приведет к их полной потере права на жилье и имущество.

Соглашение можно составить в форме договора дарения или иного соответствующего договора, который будет оформлен в установленном законом порядке и зарегистрирован в уполномоченном органе. Однако, необходимо проявить осторожность при составлении договора, и для этого рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной сфере права.

Для разрешения этого вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру, участок и частный дом.
2. Документы, подтверждающие наличие долей каждого из дольщиков.
3. Документы, подтверждающие отказ наследников от наследуемых долей.
4. Документы, свидетельствующие о том, что частный дом сгорел.
5. Документы, подтверждающие прописку и место проживания в каждом из объектов недвижимости.

Для того, чтобы разделить доли в недвижимости между собственниками, можно заключить договор купли-продажи доли или договор дарения доли, который должен быть составлен в нотариальной форме.

Для того, чтобы отказаться от доли в недвижимости, необходимо подать заявление в орган регистрации прав на недвижимость.

Отмечу, что в данном случае, возможно, потребуется обращение к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для разрешения всех юридических вопросов и составления необходимых документов.

Ниже я перечислю статьи, которые применимы при решении данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения":
2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор мены";
3. Статья 555 Гражданского кодекса РФ "О переходе прав на долю в праве общей собственности";
4. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Правила дарения жилых помещений, иного нежилого помещения и земельных участков";
5. Статья 245 Гражданского кодекса РФ "Условия заключения и исполнения договоров об обмене вещами".

Также, в зависимости от конкретной ситуации, могут применяться и другие статьи Гражданского кодекса РФ, Налогового кодекса РФ, Закона РФ "Об объектах недвижимости" и других законодательных актов.