Желание вступить в брак и иметь свое жилье: варианты действий в кооперативе или наладить полную собственность

При вступлении в брак, недвижимость, приобретенная до этого, является имуществом супругов в равных долях, если не предусмотрено иное соглашением между супругами. Если Вы хотите, чтобы жилье было полностью на Вас, необходимо оформить договор купли-продажи на Ваше имя или находиться в браке, зарегистрированном по после приобретения недвижимости. Также возможно оформление договора дарения на Вас от собственника недвижимости. При оформлении сделки также необходимо соблюдать требования законодательства Российской Федерации о купле-продаже и дарении недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам придется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру в кооперативе;

2. Документы, подтверждающие финансовое положение и материальную состоятельность будущего супруга - сведения о доходах, недвижимости, автомобилях, бизнесах и т.д.;

3. Заявление на регистрацию брака и документы, удостоверяющие личность и гражданство обоих будущих супругов;

4. Документы, подтверждающие отсутствие у обоих будущих супругов ограничений на заключение брака (свидетельство о разводе, свидетельство о смерти супруга и т.д.).

После регистрации брака, для того чтобы жилье было полностью на Вас, необходимо будет обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество с запросом на оформление права собственности только на Вас. Однако, следует учитывать, что если свойство было приобретено в браке, оно может быть считаться совместной собственностью, если это не исключено договором между супругами. Также стоит уточнить условия кооператива, чтобы узнать, есть ли какие-либо ограничения на переоформление права собственности на квартиру.

Статья 32 Семейного кодекса РФ "Общие положения о брачном договоре" и статья 250 Жилищного кодекса РФ "Совместная собственность граждан жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах".