Оформление договора купли-продажи квартиры-каркаса: что нужно знать ООО и физическому лицу

Здравствуйте. Общество с ограниченной ответственностью, владеющее квартирой-каркасом в собственности, имеет право заключить с физическим лицом типовой договор купли-продажи. Однако, необходимо проверить, существуют ли какие-либо ограничения на отчуждение такого имущества в уставе общества или других документах.

Относительно процента от сделки, который должно быть заплачено обществом с ограниченной ответственностью и физическим лицом, необходимо отметить, что это зависит от условий договора купли-продажи. Обычно, стороны сами согласовывают условия сделки в соответствии с действующим законодательством и их интересами.

Однако, необходимо помнить, что общество с ограниченной ответственностью, как продавец, должно уплатить налог на доходы физических лиц и получить вычет из этого налога в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, возможно, что при продаже квартиры-каркаса потребуется уплата государственной пошлины и иных налогов или сборов в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Устав общества с ограниченной ответственностью (ООО); 2. Доверенность на подписание договора от имени ООО либо решение учредителей об утверждении указанной сделки; 3. Свидетельство о государственной регистрации ООО; 4. Нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на квартиру-каркас; 5. Договор купли-продажи, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; 6. Разрешение органов местного самоуправления на продажу такого типа недвижимости.

Общество с ограниченной ответственностью может оформить договор купли-продажи с физическим лицом на продажу квартиры-каркаса, если это не запрещено уставом. Однако, необходимо учитывать, что продажа недвижимости требует согласования сметы и органов местного самоуправления.

Относительно процента от сделки, который должно заплатить ООО за продажу, следует отметить, что это зависит от условий, указанных в договоре купли-продажи. Обычно, стороны договариваются о размере вознаграждения агента или брокера, который осуществляет сделку, либо о комиссии. В любом случае, эти условия должны быть указаны в договоре купли-продажи и не могут быть противоречащими законодательству Российской Федерации.

Налоговый кодекс Российской Федерации статья 146 и Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 219, 302.