Оформление договора дарения земельного участка и его продажа: обзор недочетов в документах.

В случае возникновения косяка в документах следует обратиться к специалисту, который поможет оформить документы правильно и предоставить достоверную информацию. Если договор дарения будет оформлен с некорректными данными, возможны проблемы при последующей продаже подаренного участка. В частности, если в постановлении за Вами закреплен номер участка, который не является Вашим, это может привести к невозможности зарегистрировать сделку продажи участка в будущем. Поэтому рекомендуется обратиться к профессионалам для решения данной ситуации.

Для оформления договора дарения на земельный участок необходимо собрать следующие документы:

1. Паспорт дарителя и дарополучателя.

2. Документы на земельный участок: выписка из ЕГРН с правами (сведения о правообладателе и правах на участок), кадастровый паспорт.

3. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на участок.

4. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если участок находится в границах зоны охраны объектов культурного наследия.

5. Удостоверение права на наследство, если участок был унаследован.

6. Акт обследования земельного участка.

Что касается косяка в документах, если даритель заявил, что дарит именно свой участок, а в постановлении государственного органа указан номер другого участка, то это может повлиять на право собственности дарополучателя в будущем. Поэтому перед подписанием договора дарения необходимо внимательно проверить все документы на правильность и соответствие действительности.

Если был допущен косяк, то следует обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, чтобы исправить ошибку. Обращение к специалисту, например, кадастровому инженеру или юристу, также может помочь разобраться в вопросах оформления документов и избежать проблем в будущем.

Для оформления договора дарения на земельный участок, необходимо подготовить следующие документы:

1) Заявление на оформление договора дарения в соответствующий орган Росреестра;

2) Документы на собственность на земельный участок (выписка из ЕГРН, свидетельства о праве на земельный участок, договор купли-продажи, соглашение об уступке права собственности на земельный участок и т.д.);

3) Документы, подтверждающие личность дарителя и дарополучателя (паспорта, свидетельства о рождении, письменные согласия других совершеннолетних членов семьи и т.д.);

4) Иные документы, если они могут потребоваться для регистрации договора дарения в Росреестре.

Относительно косяка в документах (номер участка в постановлении не совпадает с номером участка в выписке ЕГРН), следует провести дополнительное исследование и проверить правильность сопоставления данных. Если вы обнаружили неточность, обязательно устраните ее до оформления договора дарения. Неисправленная неточность может повлиять на переход права собственности на земельный участок в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 572-577) – регулирует отношения, возникающие между дарителем и получателем в связи с дарением имущества; - Закон РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 8, 9, 35) – определяет порядок приобретения и использования земельных участков, в том числе, вопросы их дарения и продажи; - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 24, 27) – регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, сделок о дарении и продаже земельных участков.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 571 - Передача имущества в дарение.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 577 - Основания и порядок признания сделки дарения недействительной.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 578 - Признание дарения недействительным в случае изменения обстоятельств.

Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 10, 16, 17, 18, 19, 20 и 21.