Оформление договора дарения на квартиру: правила для супругов, требования к нотариальному заверению и налогам

Здравствуйте. Для оформления договора дарения на квартиру, которая является совместной собственностью супругов и была куплена ими в браке, необходимо согласие обоих супругов на такую сделку. Данное согласие должно быть нотариально заверено.

В договоре дарения необходимо указать обоих супругов-дарителей. При этом, одаряемый может быть указан только один - матерь жены.

После совершения дарения налог платить необходимости не будет, если владение квартирой обладателями считалось больше трех лет. Если же меньше - то владельцы обязаны заплатить государству 13% от стоимости сделки.

Для решения данного вопроса и оформления договора дарения на квартиру, в которой собственниками являются супруги, необходимы следующие документы:

1. Загранпаспорта и СНИЛС или ИНН обоих супругов-дарителей и одаряемого.

2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

3. Документы, подтверждающие право на наследство в отношении одаряемого, если это необходимо.

4. Договор дарения, который должен содержать:

• наименования и данные всех сторон (даритель, одаряемый, супруги-собственники);
• описание имущества, передаваемого в дар (квартиры);
• условия передачи имущества (дар не подлежит возврату);
• условия о налоге на дарение (скидка на налог при передаче имущества близкому родственнику);
• подписи всех сторон;

1. Необходимо отметить, что для оформления договора дарения на квартиру, совместная собственность которой у супругов, единогласное решение об этом должно быть принято обоими супругами-собственниками или нужно иметь нотариально заверенное согласие второго супруга.

2. Наконец, необходимо учесть, что после совершения сделки дарения квартиры необходимо произвести оплату налога на дарение в установленном порядке.

В связи с этим, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, специализирующемуся на данном виде сделок, так как подход к решению подобных вопросов может меняться в зависимости от региона и различных обстоятельств.

Статья 577, 579-582, 585 Гражданского кодекса Российской Федерации.