Переход прав собственности по Договору КП: требования к доверенности представителя АИЖК и нотариальному заверению

Согласно законодательству Российской Федерации, для перехода прав собственника на основании договора купли-продажи в Росреестре, у представителя АИЖК должна быть нотариально заверенная доверенность.

Для решения данного вопроса, представителю АИЖК потребуется доверенность на осуществление действий, связанных с переходом прав собственности на недвижимое имущество, указанное в Договоре КП. Сама доверенность может быть как нотариально заверенной, так и простой, но в любом случае должна быть оформлена в соответствии с установленными законодательством требованиями. В доверенности должны быть четко указаны ФИО представителя, ФИО и паспортные данные собственника, а также цель и предмет доверенности. Отмечу, что при подаче документов в росреестр потребуется также предоставление паспорта представителя и собственника.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 185 - права на недвижимость;
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 9, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 34.

Согласно указанным статьям закона, доверенность для представления интересов в росреестре для перехода прав собственника на основании договора КП должна быть нотариально заверенной.