Оформление договора аренды квартиры: оплата комиссии агентству и порядок оплаты перед просмотром и контактами собственников

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при оформлении договора аренды квартиры, агентство недвижимости не имеет права требовать оплату комиссии до подписания договора. Кроме того, агентство обязано предоставить арендатору возможность ознакомиться с квартирой до подписания договора и дать ему контакты собственников. В случае, если агентство требует оплату комиссии до подписания договора, следует отказаться от его услуг и обратиться за помощью к соответствующим органам защиты прав потребителей.

Для решения вопроса о правильности оформления договора аренды квартиры необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации. Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, договор аренды жилого помещения заключается в письменной форме. Оплата же комиссии агентству является добровольным действием со стороны арендатора, поэтому ее условия не могут быть прописаны в законодательстве РФ.

Однако, существует некоторая практика оформления договоров аренды, основывающаяся на законодательстве и установленной правоприменительной практике. В соответствии с этой практикой, оплата арендодателю и/или агентству происходит после подписания договора аренды. Это позволяет обеспечить более ясное определение прав и обязанностей сторон, а также избежать мошенничества.

Таким образом, если в договоре аренды квартиры присутствует условие об оплате комиссии агентству до подписания договора и вы с этим условием не согласны, то лучше отказаться от подписания такого договора. Если же вас заставляют произвести оплату до подписания договора, то это может быть нарушением закона.

Кодекс Российской Федерации об аренде (Глава 34):

Статья 671. Оплата аренды и иные платежи при аренде жилых помещений
Статья 672. Оплата за содержание жилого помещения
Статья 674. Гарантийный депозит
Статья 676. Порядок и условия оплаты арендной платы
Статья 677. Обязанности сторон по оплате коммунальных услуг
Статья 678. Штрафы и иные санкции за неисполнение обязанностей по оплате аренды
Статья 685. Запрещение потребления проезда или других правил составления договора по аренде жилых помещений.