Оформление ДДУ на квартиру в ипотеку, брак между заёмщиком и созаемщиком, разделение долей по 50 на 50

Согласно законодательству Российской Федерации, если супруги приобретают общую жилую собственность в браке, то они владеют ею в равных долях - по 50%. После получения квартиры от застройщика, доли в жилой собственности в браке необходимо оформить путем заключения договора о разделе имущества. В этом случае договор должен отражать доли каждого из супругов - по 50%. Однако, стоит учесть, что если квартира была приобретена в ипотеку, то банк может требовать поручительство супруга-созаемщика на выплату кредита в случае дефолта. Поэтому необходимо ознакомиться с условиями ипотеки и уточнить требования банка относительно заключения договора о разделе имущества.

Для правильного оформления долей в квартире после заключения ДДУ на квартиру в ипотеку, в браке, необходимо собрать следующие документы: - договор долевого участия с застройщиком и его нотариально заверенную копию; - копию договора ипотеки, заключенного между заемщиком и банком; - свидетельство о браке заемщиков и нотариально заверенное заявление о том, что они желают оформить доли в квартире в равных долях; - нотариально заверенную доверенность на лицо, которое будет представлять интересы заемщиков в регистрационной палате; - паспорта заемщиков и представителя, который будет подписывать документы в регистрационной палате.

После сбора необходимых документов, следует обратиться в регистрационную палату по месту нахождения квартиры для оформления доли внутри жилого помещения. При этом заемщики должны представить вышеуказанные документы и заполнить заявление на регистрацию доли в квартире в равных долях.

Будьте внимательны, что оформление доли является дополнительным этапом в процессе приобретения квартиры в ипотеку, и обычно связано с дополнительными расходами. Рекомендуется использовать услуги профессионального юриста для минимизации рисков и правильного оформления долей в квартире.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"; Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соавторство"; Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор между супругами о раздельном имуществе"; Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации "Доля каждого из супругов в имуществе, приобретенном ими в браке, считается равной, если иное не установлено договором между супругами".