Оформление дарственной: сбор необходимых документов и место оформления, возможность продажи доли в квартире и месте общего пользования

Для оформления дарственной необходимо собрать следующие документы: документы на недвижимость, паспорт гражданина России, подарочный договор, уплатить налог на полученный подарок в соответствии с законодательством РФ, а также подать заявление в организацию, которая занимается регистрацией прав на недвижимое имущество.

По вопросу, какую долю имеет право продать один из собственников, необходимо уточнить прописанную в документах долю каждого из собственников. В зависимости от прописанной доли один из собственников может иметь право продать соответствующую ему долю.

Доля мест общего пользования не может продаваться отдельно от долей в недвижимом имуществе. Она является неотъемлемой частью общей площади объекта недвижимости.

Для оформления дарственной нужно собрать следующие документы:

1. Нотариально заверенную заявление о дарении.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, акт установки и т.д.).

3. Паспорта всех сторон (дарителя и получателя).

4. Квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию договора дарения.

Для продажи доли в квартире требуется согласие всех собственников. Если один из собственников хочет продать свою долю, то он должен сообщить об этом своим собственникам, наладить с ними диалог и договорится о процедуре продажи. Объявить о продаже можно путем размещения объявлений в газетах или на соответствующих сайтах.

Доля в общей площади квартиры, как правило, продаваться не может. Если один из собственников хочет продать свою долю, то он продает только свою часть в праве собственности на квартиру, а не долю в общей площади.

Для решения вопроса оформления дарственной необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, статьи 577-589.

Для решения вопроса продажи доли в квартире применимы статьи 244-259 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Продажа доли места общего пользования возможна только в случаях, предусмотренных законодательством. Условия продажи места общего пользования устанавливаются договором между собственниками помещений в доме.