Оформление дарственной при аварийном признании дома | Консультации и услуги

Действительно, признание дома аварийным является основанием для его закрытия и обязанности собственника или лица, распоряжающегося данным имуществом (через дарственную или иным путем), провести работы по его восстановлению или сносу. Следовательно, перед оформлением дарственной необходимо решить вопросы, связанные с ремонтом или сносом аварийного дома.

Если дом признан аварийным, то его владельцу необходимо сперва устранить все аварийные ситуации и привести здание в надлежащее состояние. Затем юридически допустимой процедурой оформления дарственной является заключение договора дарения в нотариальной форме. Для этого потребуются следующие документы: 1. Паспорт владельца дома и его копия; 2. Свидетельство о праве собственности на дом и его копия; 3. Справка о том, что дом не находится на балансе государственных или муниципальных организаций, подтверждающая, что данный дом не является объектом капитального строительства, который находится на государственном или муниципальном балансе; 4. Технический паспорт дома и его копия, из которого следует, что здание является жилым и находится в надлежащем состоянии; 5. Кадастровый паспорт на дом и его копия (необходимо для подтверждения права собственности); 6. Свидетельство о браке/расторжении брака/свидетельство о рождении (если проживаете с кем-то и планируете оформлять совместное право собственности на дом).

Но в данном случае, перед тем как задумываться о передаче имущества, необходимо устранить причины аварийности и провести ремонтные работы, дабы дом перестал быть аварийным. Только после этого можно будет зарегистрировать сделку о дарении в нотариальной форме.

Если дом признан аварийным, то перед оформлением дарственной необходимо решить вопрос об устранении указанных аварийных условий. Для этого необходимо обратиться к специализированным организациям или техническим экспертам для проведения необходимых технических работ.

После устранения аварийных условий и получения заключения о том, что дом соответствует требованиям, необходимым для его использования, можно будет оформлять дарственную на дом.

Для этого потребуются следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности на дом (например, свидетельство о праве собственности); - Заявление на оформление дарственной; - Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность; - Если даритель - иностранный гражданин или лицо без гражданства, то необходимо представить документы, подтверждающие его личность и правоспособность в соответствии с законодательством РФ; - При необходимости - договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий цену дома или условия дарения.

Также следует учесть, что оформление дарственной может потребовать уплаты государственной пошлины и возможно, дополнительных расходов на нотариальную заверку документов.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью".
2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение".
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 572. Договор дарения имущества. - Статья 223 ГК РФ. Право собственности. - Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 108. Определение дома аварийным и подлежащего отдельному использованию. - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: - Статья 157. Рассмотрение исков о защите прав на жилище и об имущественных спорах между собственниками квартир и жилых помещений. - Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 36. Основания и порядок принудительного выселения граждан из жилых помещений.