Доверенность на ведение сделок с квартирой: проблемы расселения при аварийном признании и действительность в США

Здравствуйте. Согласно Закону РФ "О нотариате", действие доверенности зависит от ее формы и надлежащего оформления. Если новая доверенность составлена в соответствии с законодательством США и нотариально заверена уполномоченным нотариусом, она может иметь силу в России. Однако, для конкретного случая следует обратиться к юристу в России для профессиональной консультации и анализа ситуации с учетом деталей. Возможно, придется составить новую доверенность с прописанием расселения или воспользоваться иными законными способами решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить администрации города копию доверенности, подписанной Вашей дочерью, и следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие аварийность дома (например, заключение органов технической инспекции);
3. В случае если в перечне полномочий доверенного лица не указано право на расселение из аварийного дома, то необходимо доказать фактическое нахождение доверенного лица в квартире и его заинтересованность в расселении.

Новая доверенность, подписанная Вашей дочерью в США, может быть действительна в России, если она составлена в соответствии с требованиями российского законодательства, а также заверена апостилем и переведена на русский язык нотариусом. Однако, если действующая доверенность уже была признана недействительной, то новая доверенность не изменит ситуацию с расселением из аварийного дома.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 185-187 (о доверенностях);
• Жилищный кодекс РФ (о расселении аварийных жилых помещений);
• Федеральный закон от 17 июля 1999 года № 178-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 23-24 о привлечении третьих лиц к сделке по доверенности).

Относительно вопроса о действительности новой доверенности, сделанной в США, необходимо обращаться к международным нормам и соглашениям, регулирующим правовые отношения в данной ситуации.