Оформление дарственной на недвижимость в период брака: законность и возможные ограничения. Мнение юриста и роли развода.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, дарственная на недвижимость, оформленная на жену в период брака, имеет законную силу независимо от семейного статуса ее получателя. Однако, в зависимости от конкретных обстоятельств, возможны споры и претензии на права собственности от других заинтересованных лиц, в том числе от бывшего супруга. Развестись для получения или подтверждения прав на недвижимость не обязательно, однако, в некоторых случаях это может быть рекомендовано юристом как оптимальное решение для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить, действующий брачный контракт, если он был заключен в период брака, а также срок датировки выдачи дарственной на недвижимость. При наличии брачного контракта следует узнать условия, предусмотренные договором относительно права распоряжения имущественных комплексов супругов, если таковые имеются. Также стоит с учетом запланированной переписки недвижимости, оценить нарушение законодательства РФ об оформлении права собственности на недвижимость в зависимости от длительности брака вашей супруги и срока, когда была произведена операция с недвижимостью. В случае сомнений и необходимости, следует проконсультироваться у юриста. Для развода сторонам необходимо самостоятельно собрать пакет документов для подачи в суд, а именно: заявление о расторжении брака, заключение о примирении (при наличии), свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей (при наличии), документы о недвижимости, прочие документы, подтверждающие права и обязанности супругов в браке. Кроме того, следует учитывать, что развод может занять некоторое время, поэтому вопрос о правомочности дарственной на недвижимость следует решать незамедлительно.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от обстоятельств сделки о дарении недвижимости, а также от возможных действий со стороны жены. Возможно, необходимо анализировать следующие статьи:

• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения";
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Супруги имеют равные права и обязанности в браке", а также другие нормы Семейного кодекса, регулирующие имущественные отношения между супругами;
• Статьи 46, 112, 114 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие нормы процессуального законодательства, если возникает спор между супругами по поводу дарственной на недвижимость.

Кроме того, следует учитывать возможные решения вышестоящих органов, призванных разрешить возникший спор.