Оформление дарственной на недвижимость: правила и требования, необходимое нотариальное оформление и выбор места регистрации

Здравствуйте! Оформление дарственной можно произвести и в МФЦ в городе фактического проживания бабушки, и в МФЦ города местонахождения объекта недвижимости. Для оформления дарственной требуется составление договора дарения, который должен быть заверен нотариусом и зарегистрирован в уполномоченном государственном органе Росреестре.

Для оформления дарственной в Российской Федерации понадобится:

1. Заполненный бланк договора дарения, подписанный дарителем и одним или несколькими свидетелями.
2. Документы, удостоверяющие права собственности на имущество, который будет передан в дар.
3. Паспорт дарителя и получателя дара.
4. При участии нотариуса, возможно, потребуется оплата нотариальных услуг и предъявление дополнительных документов.

Относительно оформления дарственной в городе проживания бабушки, это возможно, но необходимо уточнить требования законодательства места, где происходит передача имущества. Некоторые гоноударства могут требовать, чтобы договор дарения был оформлен на территории муниципалитета, где расположен объект.

Относительно необходимости нотариального заверения дарственной, в зависимости от характера передачи имущества, может потребоваться нотариальное заверение договора дарения. Если передается недвижимость или автомобиль, то заверение договора дарения нотариусом будет обязательно. Если передается недвижимость, то также потребуется государственная регистрация договора дарения в уполномоченных государственных органах.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) – «Договор дарения».

Статья 562 ГК РФ – «Момент перехода права собственности на имущество».

Статьи 575 – 580 ГК РФ и статьи 577.1 – 577.6 ГК РФ – «Особенности перехода прав собственности на недвижимое имущество».

Статьи 577, 579 ГК РФ – «Право собственности».

Статья 578 ГК РФ – «Передача имущества по договору купли-продажи или дарения».

Ответ на вопрос о том, нужно ли договор дарения оформлять нотариально, основывается на статье 572 ГК РФ – «Письменная форма сделок». Если стоимость дара превышает 100 тысяч рублей, то договор дарения должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариально. Если стоимость дара не превышает 100 тысяч рублей, то договор может быть заключен в простой письменной форме без нотариального заверения.