Оформление дарственной на недвижимость: инструкция и необходимые документы

Здравствуйте! Если ваш отец является собственником дома и земельного участка, то он может оформить дарственную на вас. Однако, дарственная является действующим до перехода права собственности на имущество другому лицу. Если ваш отец захочет переписать дом и землю на кого-то другого, он может сделать это, но для этого необходимо оформить новые документы, передающие право собственности на другое лицо. Для оформления дарственной нужно обратиться в нотариальную контору, предоставить документы, удостоверяющие личность дарителя и дарополучателя, а также документы на имущество, которое передается в дар.

Для оформления дарственной на недвижимое имущество (дом и землю) необходимо подготовить следующие документы:

• Заявление на переход прав собственности в форме ТЗ-2
• Договор дарения, подписанный между отцом и ребенком в присутствии нотариуса
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом
• Паспорта подарившего и получившего недвижимость
• Реквизиты банковских счетов обеих сторон для уплаты государственной пошлины.

Относительно вопроса возможности переписи дарственной на третье лицо, необходимо учитывать, что этот вариант возможен в случае, если в договоре дарения будет предусмотрено право ребенка на переуступку прав третьему лицу. Однако, необходимо помнить, что переуступка прав может быть произведена только на основании законных оснований.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ - статьи 572-579 "Договор дарения"; 2) Земельный кодекс РФ - статьи 24, 29 "Земельные участки и их границы. Оформление прав на земельный участок"; 3) Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 13-16 "Право собственности на недвижимость", статьи 20-27 "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".