Оформление дарения земельного участка и дома: правила, кадастровая стоимость, регистрация в МФЦ

Здравствуйте! Для оформления договора дарения Земельного участка и дома на нём близкому родственнику Вам необходимо предоставить следующие документы: свидетельство о правах на земельный участок, документы, подтверждающие Ваше право собственности на дом, паспорта участников сделки (дарителя и владельца), а также заверенные нотариально согласия на сделку от всех заинтересованных лиц, если таковые имеются.

Относительно указания кадастровой стоимости в договоре, указание ее со стороны дарителя является желательным, однако, не является обязательным.

Регистрация договора дарения возможна в МФЦ.

Для оформления договора дарения Земельного участка и дома на нем близкому родственнику необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на оформление договора дарения в установленной форме;

2. Паспорта дарителя и получателя дара (в случае, если получатель является несовершеннолетним, то также предоставляются паспорта родителей или законных представителей);

3. Документы на право собственности на земельный участок и дом на нем (например, Свидетельство о праве на земельный участок и Свидетельство о праве собственности на жилой дом);

4. Свидетельство о браке дарителя и получателя дара;

5. Согласие супруга на сделку (если получатель дара состоит в браке);

6. Документы, подтверждающие родство между дарителем и получателем дара (например, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти или свидетельство о браке);

7. Кадастровый паспорт на земельный участок и дом на нем;

8. Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на земельный участок и дом на нем.

Обязательно указывать кадастровую стоимость в договоре дарения, также необходимо указать цену, по которой будет осуществляться передача дара в договоре. Кроме того, необходимо рассчитать и уплатить налог на дарение в установленном порядке и предоставить соответствующие документы о его уплате.

После подготовки всех необходимых документов договор дарения Земельного участка и дома на нем нужно зарегистрировать в МФЦ.

Статьи, которые применяются при оформлении договора дарения земельного участка и дома на нем, зависят от характера предоставляемой собственности, ее местонахождения и других обстоятельств. Однако основными нормативными актами, которые нужно учитывать при оформлении такого договора являются:

1. Гражданский кодекс РФ, часть первая (статьи 572-579).

2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 9, 13).

3. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 19.7).

В договоре дарения необходимо указать кадастровую стоимость недвижимости, если она установлена в соответствии с законодательством РФ.