Оформление дарения и купли-продажи квартиры: советы от эксперта

Подвох заключается в том, что при оформлении договора дарения покупатель не получает права собственности на квартиру, а только право требовать ее передачи. Для оформления договора дарения необходимо будет заплатить государственную пошлину и гонорар нотариуса, который зависит от стоимости дара. Кроме того, необходимо будет оплатить услуги ландшафтного инженера для оформления права собственности.

Стоимость оформления договора дарения зависит от стоимости квартиры, границы региона и тарифов нотариуса и ландшафтного инженера. Ориентировочная стоимость такого оформления в Москве может составлять от 20 тыс. до 100 тыс. рублей. Однако, стоимость может варьироваться в зависимости от сложности и спорной ситуации касательно недвижимости.

Для оформления права собственности на квартиру по договору дарения необходимо первоначально составить договор дарения и зарегистрировать его в уполномоченном органе, например, в Федеральной регистрационной службе.

При оформлении договора дарения следует учесть такие факторы, как наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов, согласование всех условий между сторонами договора - сестрой и Вами - в том числе возможных обязательств по уплате налогов или иных платежей.

Стоимость оформления договора дарения может зависеть от многих факторов, таких как регион, в котором находится квартира, договорённости между сторонами по возмещению расходов на оформление документов и т.п. Поэтому, точную стоимость можно озвучить только после ознакомления со всеми деталями сделки. Важно понимать, что любая сделка с жилой недвижимостью - квартирой, требует юридического сопровождения и подготовки, чтобы сделка была законной и прошла без каких-либо неприятностей в будущем.

Подводя итог, вам потребуется следующий пакет документов:

• документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру);
• паспорта и ИНН сторон;
• договор дарения.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" - Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества при дарении" - Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора дарения" - Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Признание сделки недействительной" - Статьи 148-159 Налогового кодекса РФ "Налог на оформление права собственности на недвижимое имущество"

Стоимость оформления договора дарения будет зависеть от конкретных условий сделки и ценности передаваемой квартиры. Также может потребоваться уплата налога на имущество (1% от кадастровой стоимости) и государственной пошлины за регистрацию договора в регистрационной палате Федеральной регистрационной службы.