Оформление частной собственности для квартиры с несколькими долевыми собственниками

Для того, чтобы у трех долевых собственников было прописано в свидетельстве о регистрации частная собственность на определенную площадь квартиры, необходимо оформить соглашение об исключении из общей долевой собственности и переводе доли каждого собственника в частную собственность на соответствующую площадь. Данный документ подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе. После государственной регистрации каждый из собственников будет иметь в своем распоряжении свидетельство о государственной регистрации права собственности на соответствующую площадь квартиры.

Для решения данного вопроса требуется провести процедуру выдела долей из общей собственности. Для этого необходимо заключить договор между всеми долевыми собственниками о выделе долей и их размере. Данный договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в Росреестре. После регистрации договора, каждому из долевых собственников будет выдано свидетельство на долю в квартире, где будет указан размер данной доли. Таким образом, после проведения вышеуказанных действий, у каждого из долевых собственников в свидетельстве о регистрации будет указано, что они являются собственниками определенных квадратных метров квартиры в частной собственности.

Ни одна статья закона не определяет порядок исправления сведений в свидетельстве о регистрации прав на недвижимое имущество, однако данная ситуация может быть регулируема статьями 309, 318, 330, 462 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также возможно применение норм законодательных актов, устанавливающих порядок ведения государственного кадастра недвижимости. При возникновении споров и необходимости защиты прав собственности стоит обращаться за консультацией к опытному юристу соответствующей специализации.