Как разделить счета за коммунальные услуги между долевыми собственниками квартиры: правовой аспект

Согласно Закону РФ "О долевом строительстве" каждый из долевых собственников вправе предъявлять требования по оплате коммунальных услуг, соответственно, каждый из собственников должен производить оплату в соответствии с долей в праве собственности на квартиру. Для того чтобы произвести перерасчет за коммунальные услуги, необходимо представить документы, подтверждающие фактический объем потребленных услуг, а также подтверждающие оплату за указанный период каждым из собственников. Если документы на оплату приходят на третье лицо, то необходимо прояснить юридический статус данного лица и имеются ли у него полномочия по нахождению в данном вопросе на стороне одного из собственников. В случае если на данном этапе разрешить вопрос не удается, рекомендуется обратиться в суд с иском о разделе коммунальных платежей между собственниками доли в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо выяснить следующую информацию:

1. Какое именно соглашение заключали долевые собственники квартиры, и есть ли в нём положения относительно оплаты коммунальных услуг и их разделения между собственниками.

2. На основании каких документов квартира была зарегистрирована на одного человека, и каковы права и обязанности остальных собственников.

3. Какие документы необходимы для перерасчёта за коммунальные услуги и для изменения адресатов документов на оплату коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который ознакомится с документами и условиями договора, и сможет дать юридические рекомендации относительно раздела платежей за коммунальные услуги и изменения адресатов.

Статьи закона, которые могут быть применимы, включают в себя:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 244. Соучастники в общей собственности; - Статья 252. Права и обязанности собственников; - Статья 256. Распоряжение общей собственностью; - Статья 260. Раздел общей собственности. - Статья 354. Правила обязательных платежей

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 30. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме; - Статья 36. Оказание услуг по содержанию и ремонту МКД; - Статья 152. Изменение прав собственности на жилое помещение.

1. Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":

- Статьи 14-16. Регулирование отношений в сфере энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

1. Федеральный закон "О жилищных и коммунальных услугах":

- Статьи 2, 16, 17, 21. Права и обязанности по оказанию жилищных и коммунальных услуг.

1. Налоговый кодекс РФ:

- Статьи 19, 21, 110, 214. Правила налогообложения и расчета налоговых платежей.

1. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате:

- Статьи 25, 26. Заключение договоров нотариального характера.

В конкретном случае следует обратиться к профессиональному юристу для получения подробной консультации и разъяснения правовых вопросов.