Оформление аренды земельного участка для ИЖС: решаем проблемы с истекшим сроком и не достроем

Для оформления аренды земельного участка, необходимо обратиться в соответствующий орган местного самоуправления, ответственный за земельные вопросы. При этом необходимо предоставить все необходимые документы и оформить новый договор аренды земельного участка, на который распространяются действующие законодательные нормы и правила, установленные в Российской Федерации. При этом, если имеется неоформленный не дострой, то необходимо решить вопросы, связанные с оформлением разрешительной документации на его завершение в порядке, установленном законодательством.

Для оформления аренды земельного участка под ИЖС, который не был достроен к концу срока аренды в 2015 году, необходимо представить следующие документы:

1) Заявление о продлении аренды земельного участка под ИЖС; 2) Копию договора аренды земельного участка под ИЖС; 3) Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок или альтернативного документа, обязательства о регистрации; 4) Копию документа, подтверждающего кадастровую стоимость земельного участка, на основании которого устанавливается размер арендной платы; 5) Документы, подтверждающие право аренды земельного участка; 6) Необходимые разрешения и документы на строительство и эксплуатацию объекта недвижимости на земельном участке; 7) Документы, подтверждающие оплату за аренду земельного участка и иные платежи.

При оформлении аренды земельного участка необходимо также учитывать соответствие объекта ИЖС регламентирующим законодательством требованиям и нормативам, в частности, основным нормам градостроительного законодательства.

Согласно Земельному кодексу РФ, статья 37 определяет основания для прекращения договора аренды земельного участка, в том числе истечение срока аренды. Также статья 39 регулирует порядок продления договора аренды земельного участка. Для оформления аренды земельного участка необходимо обратиться в орган государственной власти, уполномоченный на управление земельными ресурсами. Согласно Закону об аренде земельных участков, неоформленный не дострой не является основанием для отказа в продлении аренды.