Оформление акта дарения на собственность: правила и согласие второго собственника. Варианты использования дарственной и обратного акта дарения.

Question

Как правильно оформить акт дарения на свою часть собственности, нужно ли получать согласие от второго собственника участка и дома, можно ли написать дарственную сейчас и использовать ее позже, и каков срок для одаряемого, чтобы сделать на меня обратный акт дарения?

Казаков Валентин · Answer

Для оформления акта дарения на родственника на свою часть собственности необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о заключении договора дарения. При этом необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и участок, а также документы, подтверждающие личность дарителя и одаряемого. 
Для оформления акта дарения на имущество, находящегося в общей совместной собственности (жилой дом и участок), необходимо получить согласие другого собственника на совершение данной сделки. Обычно, для таких ситуаций, в нотариальном акте дарения предусматриваются условия, про которые будут оповещены все заинтересованные лица, включая другого собственника участка и дома. Все такие согласия и уведомления являются обязательными условиями сделки. 
Возможно оформить акт дарения и не использовать его прямо сейчас. Документ (дарственная) является самостоятельным документом и может использоваться в любое время. 
Спустя время одаряемый может сделать на вас обратный акт дарения, если это не было установлено условиями договора дарения. При этом необходимо следить за сроками изменения сделок с имуществом, так как законодательство РФ устанавливает определенные сроки для оспаривания сделок, включая дарения.

Казаков Валентин · Answer

Для оформления акта дарения родственнику на вашу часть совместной собственности на жилой дом и участок вам понадобится нотариальный акт дарения. Все собственники должны подписать акт дарения, указав свои доли в имуществе и стоимость этих долей.
Для оформления дарения на жилой дом и участок, находящиеся в общей совместной собственности, необходимо получить согласие от второго собственника, иначе дарение будет недействительно. Акт дарения должен быть нотариально заверен.
Вы можете оформить дарственную сейчас и использовать ее в любое время. Дарственная является действительной после ее оформления, но если в нем не указано определенное время исполнения, то может быть исполнен в любой момент.
В случае, если одаряемый частично или полностью передаст обратный акт дарения, это будет действовать на будущее, а не с момента заключения первоначального договора. Если одаряемый передумает и решит отозвать дарение, он может это сделать в течение трех лет с момента его заключения, если не указано иное. Отказ должен быть составлен в нотариальной форме.

Казаков Валентин · Answer

Статьи 577-582, 571 ГК РФ.
Статьи 244, 256, 257 ГК РФ.
Статьи 581, 582 ГК РФ.
Статья 583 ГК РФ.

Оформление акта дарения на собственность: правила и согласие второго собственника. Варианты использования дарственной и обратного акта дарения.

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права