Права собственника квартиры: долевая собственность и защита от незаконных действий второго собственника.

Добрый день! Если второй собственник не имеет установленного порядка для доступа в квартиру (например, она не была арендована или передана во временное пользование) и второй собственник не был уведомлен о проведении осмотра в ваше отсутствие, то ее действия могут быть признаны незаконными. Фотографирование жилого помещения без разрешения, а также проникновение в чужое помещение без согласия собственника может рассматриваться как нарушение права на неприкосновенность жилища. В этом случае вы можете обратиться в суд или в полицию, чтобы защитить свои права собственника.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве или иной документ, подтверждающий право на собственность на 1/2 доли в общей долевой собственности.

2. Документы, подтверждающие право на проживание в данной квартире, такие как договор аренды или субаренды, свидетельство о праве собственности на жилье и т.п.

3. Нормативные правовые акты, регулирующие порядок проведения осмотров жилых помещений, например, Закон РФ "О защите прав потребителей" и др.

4. Документы, подтверждающие личность второго собственника и его дочери, если их действия были произведены в присутствии неизвестной женщины.

Правомерность действий второго собственника зависит от целей и обстоятельств проведения осмотра. Если осмотр был проведен без нарушения правил, выведенных нормативными актами, то действия второго собственника могут быть признаны правомерными. Однако, если такие действия являются нарушением прав собственника на проживание и защиту интимной жизни, то можно рассматривать вопрос о возможности обратиться к суду для защиты своих интересов.

Статьи 309, 321 ГК РФ, а также статьи 137, 138, 139, 140, 142, 144, 145 ЖК РФ могут быть применимы для решения данного вопроса.