Официальный владелец нежилого подвала МКД: доступ к помещению и счётчикам

Владелец нежилого помещения в МКД имеет право самостоятельно управлять своим помещением и решать, кому предоставить ключи. Жильцы дома не имеют права требовать ключ от помещения подвала, если вы не согласны на это. У вас есть право сохранить ключи только у себя и УК, так как вы являетесь владельцем и отвечаете за свое помещение. Жильцы могут обратиться к управляющей компании или в суд для решения возможных споров, но вы не обязаны предоставлять ключи без своего согласия.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Документы, подтверждающие ваше владение нежилым помещением в МКД (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и другие документы);
- Документы, устанавливающие правила пользования общим имуществом в МКД (устав МКД, правила внутреннего распорядка);
- Копия договора управления с управляющей компанией;

Данный вопрос регулируется следующими статьями закона:
- Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об охране и праве пользования общей собственностью в многоквартирном доме";
- Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество";
- Пункт 2 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника помещений, нежилых помещений, в том числе недоливающих части здания, мест общего пользования".