Почему владелец нежилого помещения в МКД платит на ОДН? Разбираемся с расходами на энергию и воду

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан платить расходы на общедомовые нужды (ОДН), включающие в себя коммунальные услуги, даже если в помещении установлены индивидуальные счетчики и заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг. Это обусловлено тем, что ОДН формируются на основе общих затрат, включающих эксплуатацию и обслуживание общих элементов многоквартирного дома (например, подъездов, крыши, фасада), а также коммуникаций и систем общего пользования (например, электричество, вода, отопление). Поскольку нежилое помещение является частью общего имущества многоквартирного дома, собственник обязан принимать участие в покрытии этих расходов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор аренды или иной документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение; 2) Договоры на оплату коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение, отопление); 3) Документы, подтверждающие наличие индивидуальных счетчиков и производимую оплату за потребление коммунальных услуг.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации