Официальный собственник дома и земельного участка столкнулся с проблемой перепланировки соседей - рекомендации по устранению нарушений

Сначала нужно обратиться в Росреестр с целью выяснения легальности соседей к проживанию во второй части дома. Если они не являются официальными собственниками, то необходимо обратиться в суд с иском на выселение соседей и компенсацию причиненного ущерба. Если соседи являются собственниками, то воспользоваться могут жилищным кодексом, если строение не является капитальным, необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию для выяснения обстоятельств и вынесения соответствующего решения в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок, расположенные в селе в 50-ти км от Оренбурга. 2. Документы, подтверждающие факт перепланировки и реконструкции пристройки соседями без согласия и официальных разрешений соответствующих государственных органов. 3. Ответы от государственной жилищной инспекции по Оренбургской области и департамента градостроительства и земельных отношений. 4. Генеральный план дома.

Для устранения нарушений необходимо обратиться к жилищной инспекции и департаменту градостроительства и земельных отношений с просьбой осуществить проверку перепланировки и реконструкции пристройки, установить факт нарушения законодательства и вынести решение об устранении нарушений. Если соседи отказываются устранить нарушения, то в данном случае необходимо обратиться в суд для защиты своих прав на собственность.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 51 Градостроительного кодекса РФ - установление порядка осуществления градостроительной деятельности и принятия градостроительных решений.
• Статья 222 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимость.
• Статьи 119-122 Жилищного кодекса РФ - обязанности и права собственников помещений в многоквартирном доме.
• Статья 1088 Гражданского кодекса РФ - об ответственности за нарушение прав собственности.
• Статьи 14-15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о возможной административной ответственности за нарушение законодательства в области градостроительства.