Арендатор выиграл аукцион на базу отдыха у Росимущества и столкнулся с проблемой формирования земельного участка: соседнее садоводство прирезало землю и два здания. Возможно ли выкупить недвижимость и оформить участок в аренду?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если часть земельного участка, необходимого для аренды, была прирезана соседним садоводством, необходимо произвести корректировку границ участка с учетом этих изменений. Необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на проведение соответствующих кадастровых работ. После проведения кадастровых работ возможно оформление земельного участка в аренду. Однако, выкуп объектов недвижимости возможен при согласии Росимущества, учитывая, что они находятся на арендованном земельном участке. Необходимо связаться с Росимуществом для уточнения условий выкупа объектов недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды базы отдыха между ООО и Росимуществом;
2. Акт о приемке-передаче арендованного объекта;
3. Документы на землю, находящуюся в собственности Росимущества;
4. Документы, подтверждающие факт присвоения части земли и двух зданий садоводством;
5. Решение суда (если оно имеется) по данному спору о присвоении земельных участков.

В дальнейшем возможно решение данной ситуации путем соглашения между арендатором и садоводством на территорию и здания, а также проведение кадастровых работ по формированию земельного участка. В случае выкупа объектов недвижимости арендатором, необходимо заключить новый договор аренды земельного участка между арендодателем и арендатором.

Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации – "Аренда".

Статья 697 Гражданского кодекса Российской Федерации – "Права арендатора на землю и на постройки".

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации – "Недвижимость".

Статья 130 Градостроительного кодекса Российской Федерации – "Кадастровый учет".

Статья 132 Градостроительного кодекса Российской Федерации – "Особенности предоставления в аренду земельных участков".

Статья 226 Гражданского кодекса Российской Федерации – "Право собственности на недвижимость".