Одобрена заявка на сельскую ипотеку для дома с двумя собственниками: отцом и сыном - без сомнений банка

Банк может одобрить заявку на сельскую ипотеку с учетом наличия двух собственников у выбранного дома. Однако, окончательное решение о выдаче ипотеки принимается банком после проведения необходимой юридической проверки владельцев имущества.

Для того, чтобы банк одобрил сделку по сельской ипотеке на дом, у которого два собственника, отец и сын, потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилье - выдается органом Росреестра и является основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость.

2. Документы, подтверждающие личность собственников, такие как паспорта.

3. Согласование всех собственников на продажу объекта недвижимости и праве одного из собственников заключить договор с банком о получении займа на сельскую ипотеку на данный объект недвижимости.

4. Документы, которые подтверждают доходы и средства заемщика и поручителей (если они присутствуют).

5. Документы, подтверждающие стоимость недвижимости и ее техническое состояние.

Если все эти условия будут выполнены, то банк может одобрить сделку по сельской ипотеке на дом с двумя собственниками. Однако следует учитывать, что подробности и требования банка могут различаться в зависимости от конкретной ситуации и условий кредита.

Для получения более точного ответа на данный вопрос необходимо уточнить вопросы, которые могут возникнуть при рассмотрении данной ситуации. В общем случае для приобретения недвижимости, являющейся собственностью нескольких физических лиц, вам, как заемщику, может потребоваться собрать следующие документы:

1. Договор о купле-продаже или иной документ, подтверждающий права на недвижимость;
2. Свидетельства о праве собственности на недвижимость от обоих собственников;
3. Справки о доходах и документы, подтверждающие источник дохода заемщика;
4. Финансовые документы, подтверждающие общую стоимость имущества (оценочные акты, выписки из ЕГРН и т.д.);
5. Иные документы в зависимости от требований конкретного банка.

Однако, стоит заметить, что каждый банк устанавливает свои правила и требования к кредитованию под залог недвижимости, поэтому, для получения более точного ответа, необходимо обратиться непосредственно в банк, который одобрил заявку на ипотеку.

Никакие статьи закона прямо не регулируют возможность одобрения ипотечного кредита на жилье, принадлежащее нескольким собственникам. Однако, банк может установить свои правила и требования для одобрения кредита, которые могут включать в себя такие условия, как получение согласия всех собственников на ипотеку или возможность одного из собственников выкупить долю другого, чтобы стать единственным владельцем ипотеки. Рекомендуем обратиться в банк за консультацией и уточнением их требований.

По данному вопросу необходимо обратить внимание на следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-222, 244-249);
• Закон о ипотеке (статьи 12-15, 23-33);
• Закон об ипотечных ценных бумагах (статьи 4-14);
• Федеральный закон "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 5-10).