Однокомнатная квартира с капитальным ремонтом и спором о доле: шаги для урегулирования

В данной ситуации сторона, обладающая долей в 2/3 квартиры, имеет право требовать от стороны, обладающей долей в 1/3, оплаты ее доли земельного налога и иных расходов на содержание квартиры в соответствующей пропорции, учитывая доли владения квартирой. Если сторона, обладающая долей в 1/3, не согласна оплачивать свою долю расходов, то сторона, обладающая долей в 2/3, может обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд рассмотрит обстоятельства дела и вынесет решение о правах сторон на квартиру и их долях в ней, а также обязанностях каждой из сторон по оплате расходов на ее содержание. Решение суда будет обязательно для исполнения сторонами.

Для решения данного вопроса, стороне 2/3 нужно будет собрать и предоставить в суд следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие проведение капитального ремонта за счет владельца 2/3 доли, оплату земельного налога и коммунальных услуг за последние 10 лет. 3. Копии счетов на оплату земельного налога и коммунальных услуг, где указано, что оплачена только 2/3 доли. 4. Претензионное письмо, адресованное владельцу 1/3 доли, с требованием оплатить свою часть земельного налога и принять участие в совместной продаже/выплате за его 1/3 доли. 5. Документы, подтверждающие отказ владельца 1/3 доли от участия в совместной продаже/выплате за его 1/3 доли.

На основе предоставленных документов, суд может принять решение о разделе имущества путем совместной продажи или выкупа доли одной из сторон. В случае принятия решения о выкупе доли владельца 1/3 доли, назначается сумма выкупа, которую должен будет выплатить владелец 2/3 доли за 1/3 доли квартиры. Если владелец 1/3 доли откажется от выкупа, то квартира будет продана на аукционе, а средства от продажи будут распределены между собственниками долей в соответствии с их долями.

Статьи, применимые для решения вопроса о разделении имущества в данном случае, могут быть следующими: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 249-271) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 241-258) - Федеральный закон от 08.12.1995 № 196-ФЗ «О недрах» (статья 58) - Федеральный закон № 244-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-23)