Квартира с 1 ребенком: проблемы со счетчиками на воду и капитальным ремонтом

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если в многоквартирном доме не установлены индивидуальные приборы учета потребления воды, а также не определен порядок расчета расходов на содержание и ремонт общего имущества, то расходы на водоснабжение и водоотведение должны распределяться между собственниками пропорционально площади помещений, находящихся в их собственности. Однако, если собственники оформили соглашение о распределении расходов на водоснабжение и водоотведение, то можно использовать другой метод распределения расходов.

Если счета на ХВС и ГВС начали выставлять на всех 5 человек с 1 января, говорят, что вышел новый закон, то необходимо уточнить, какой именно закон имеется в виду. Если все собственники квартиры согласны на установку индивидуальных приборов учета потребления воды и оформляют соответствующее соглашение, то можно принять другой метод распределения расходов. В данной ситуации рекомендуется консультация с юристом, специализирующимся на праве недвижимости и жилищных вопросах.

Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в управляющую компанию коммунальных ресурсов, которая выставляет Вам счета на оплату услуг ХВС и ГВС, и запросить у них документы, подтверждающие правомерность такой оплаты.

Согласно законодательству Российской Федерации, коммунальные услуги могут оплачиваться как по общему количеству потребленной коммунальной услуги на всех жильцов, так и путем установки индивидуальных приборов учета.

Для определения необходимости использования индивидуальных приборов учета и порядка оплаты коммунальных услуг необходимо обратиться к тексту договора на предоставление коммунальных услуг и узнать, по какому порядку производится оплата услуг в Вашем доме.

Если установлено, что оплата производится по общему количеству потребленной коммунальной услуги, то Вам необходимо оплачивать коммунальные услуги по счетам, которые предоставляет управляющая организация.

Однако, если установлено, что оплата производится с использованием индивидуальных приборов учета, то Вы можете подать заявку на установку счетчиков на воду и оплачивать услуги согласно показаниям счетчика.

Если Вы считаете, что управляющая организация неправомерно начисляет Вам плату за коммунальные услуги, то обратитесь к юристу специализирующемуся в данной области для получения юридической консультации по данному вопросу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок распределения расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома между собственниками помещений.
• Статью 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что установление размера платы за жилое помещение и размера расходов на его содержание и ремонт осуществляется в соответствии с правилами, утвержденными уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или управляющей организацией.
• Статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая описывает порядок установления размера платы за коммунальные услуги и оплаты работы управляющей организации.
• Статью 355 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок заключения договоров об оказании услуг.

Однако, для того чтобы точно определить применимость этих статей и правомерность действий управляющей организации в вашем конкретном случае, необходимо более подробно ознакомиться с условиями вашего договора управления, правилами, установленными органами власти, а также ознакомиться с региональным законодательством. Для получения консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.