Одноэтажный дом на 12 сотках земли: безопасное управление, общий двор, незарегистрированные пристройки и решение проблемы с землей

Ситуация, описанная Вами, является довольно сложной с юридической точки зрения. В соответствии с законодательством Российской Федерации, незарегистрированные постройки на земельном участке являются нарушением правил пользования земельным участком и могут быть подлежат сносу в рамках процедур, предусмотренных законодательством. Земля, на которой находятся незарегистрированные постройки, также может быть подвергнута ограничениям права собственности или использования, например, наложению ареста.

В данном случае, для решения проблемы с незарегистрированными постройками необходимо обращаться к адвокату или к юристу с опытом работы в сфере недвижимости. Он может предложить варианты решения проблемы, например, оформление незарегистрированных построек в соответствии с законодательством Российской Федерации и оформление существующей земли в общую долевую собственность. Для этого может потребоваться выплата дополнительных сборов и налогов. Однако, нарушения закона и наличие незарегистрированных построек на земле, могут создать проблемы при проведении таких процедур.

Для решения данной ситуации необходимо будет предоставить следующие документы в соответствующие органы и учреждения:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок, включая документы на пристройки.
2. План земельного участка с указанием местоположения жилого дома и пристроек.
3. Заявление на регистрацию пристроек в соответствующих органах.
4. Документы, подтверждающие наличие средств для выкупа земельного участка в общую долевую собственность или письмо от муниципалитета с предложением о продаже земли.

Дальнейшие действия будут заключаться в получении соответствующих разрешений на строительство пристроек и регистрации их в установленном порядке. Если власти муниципалитета не дают согласие на продажу земли, то требуется провести переговоры и урегулировать спорные вопросы.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество". Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Правовые последствия незарегистрированного права". Статья 39 Градостроительного кодекса РФ "Право собственности на земельный участок". Статья 35 Земельного кодекса РФ "Права и обязанности землепользователей и землевладельцев".