Как оформить дом с землей на 8 сотках с двумя хозяевами в собственность: порядок разделения и получения статуса жилого помещения

Для разделения дома и земли необходимо выполнить следующие действия: 1. Составить соглашение между собственниками дома о разделе имущества. 2. Обратиться в Росреестр для разделения земельного участка на две части – для каждого участника доли в доме. 3. Зарегистрировать права собственности на жилые помещения в соответствии с долей участника.

Для оформления дома как жилого дома необходимо обратиться в органы местного самоуправления и зарегистрировать дом как жилой. Обладание выпиской на землю не дает права на собственность на жилой дом. Также необходимо выполнить все остальные требования, установленные законодательством РФ для регистрации права собственности на недвижимость.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и процедуры:

1. Согласие второго собственника на раздел дома и земли.

2. Разработка проекта кадастрового плана с указанием границ дома и земли.

3. Разработка технического плана раздела дома, содержащего информацию об отдельных частях дома, их площади, соответствующей части земельного участка и другую важную информацию.

4. Составление договора купли-продажи, установление права собственности на долю в доме и земельном участке.

5. Заявление в Росреестр о государственной регистрации и оформлении прав собственности на долю в доме и земельном участке.

6. Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на долю в доме и земельном участке.

Кроме того, необходимо уточнить, как будут разделены коммуникации, такие как водоснабжение, канализация, газ и электричество, и как это будет учтено в документах. В целом, процедура раздела дома и земельного участка является достаточно сложным и трудоемким процессом, который лучше проходить при участии специалистов в области недвижимости и юридического консультанта.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права на земельные участки";
2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
3. Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения";
4. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор мены";
5. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".