Оценка жилья: когда непригодные помещения и доли в долевой собственности не учитываются

Согласно указанным правилам, доли в праве общей долевой собственности, равные не более 1/3 от общей площади жилья, не учитываются при оценке имущества. В данном случае, если общая площадь жилья в обоих домах превышает в сумме 3-е от общей площади, то доли в праве общей долевой собственности, относящиеся на троих детей, не будут учитываться при оценке имущества. Однако, необходимо учесть, что налоговое законодательство постоянно меняется, что может повлиять на правила оценки имущества и порядок налогообложения, поэтому рекомендуется следить за изменениями в законодательстве.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомиться с соответствующими нормативными актами, регулирующими порядок оценки имущества. Кроме того, необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на доли в общей долевой собственности, такие как дарственная или иная форма акта передачи прав на собственность.

Согласно статье 22 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при оценке имущества не учитываются непригодные для проживания помещения и доли в праве общей долевой собственности, равные не более 1/3 от общей площади жилья.

В данном случае, если дома находятся в собственности трех детей в равных долях по 1/3, то при оценке имущества учитываться будут только их доли в праве общей долевой собственности, не превышающие 1/3 от общей площади жилья. Имеется в виду, что в общей сложности два дома необходимо разделить поровну на доли для трех детей, при этом важно учитывать, что при оценке будут учитываться только доли, не превышающие 1/3 от общей площади жилья.

Согласно статье 132 Жилищного кодекса Российской Федерации, при определении размера доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение не учитываются доли, равные не более одной трети от общей площади жилья, а также непригодные для проживания помещения. Таким образом, в Вашем случае при оценке ваших долей в праве общей долевой собственности на жилье, не должны учитываться доли, равные не более одной трети от общей площади жилья, в соответствии со статьей 132 ЖК РФ.