Оценка рыночной стоимости незаконно построенного строения: экспертное мнение.

Строение, незаконно построенное на садовом участке, не имеет правовой защиты и не может быть зарегистрировано в качестве объекта недвижимости. Поэтому оценка его рыночной стоимости является невозможной.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. План-схема садового участка, на котором расположено строение.

2. Технический паспорт на строение, если таковой имеется.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и на строение, если таковые имеются.

4. Решение местных органов самоуправления, если они имеют какое-либо отношение к постройке и использованию строения.

5. Справка об отсутствии оспаривания права собственности на земельный участок и на строение, если такая справка требуется в силу закона.

В отношении оценки рыночной стоимости строения, незаконно построенного на садовом участке, может проводиться экспертиза или оценка соответствующими специалистами в области оценки недвижимости. Оценка возможна при условии, что оценщик будет иметь полные и достоверные данные о характеристиках строения, его площади и техническом состоянии, а также о местонахождении и инфраструктурных возможностях садового участка.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Содержание права собственности";

Статья 1269 Гражданского кодекса РФ "Возмещение ущерба, причиненного незаконными действиями (бездействием)";

Статья 222.1 Гражданского кодекса РФ "Незаконное вмешательство в чужое дело";

Глава 25.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, касающаяся нарушений в области строительства и капитального ремонта;

Статья 23 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Для оценки рыночной стоимости строения может быть привлечен оценщик или эксперт.