Обжалование протокола собрания собственников жилья и участие только 19 квартир из 80: правовые аспекты

Добрый день! Действительно, если на собрании собственников были нарушены процедуры, то протокол собрания может быть обжалован в соответствующих органах. В данной ситуации, если в протоколе было указано, что проголосовало 90% собственников, тогда следующим шагом должно быть запросить у управляющей компании и/или председателя собрания информацию о том, каким образом был подсчитан процент голосов, и были ли учтены только голоса присутствующих на собрании, или же в расчет также были включены другие формы голосования. Если нарушения подтвердятся, то, возможно, будет необходимо подать заявление о признании собрания недействительным, а также обжаловать протокол собрания.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", принятому в 2003 году, на собрании собственников жилого помещения принимаются решения органами управления многоквартирного дома. При этом решения принимаются по результатам голосования, на котором имеют право голосовать все собственники жилых помещений в данном доме.

Для обжалования решения собрания собственников жилого помещения, необходимо подать исковое заявление в суд в течение месяца со дня принятия решения. Вместе с исковым заявлением следует предоставить доказательства недостоверности протокола голосования, например, письменные заявления собственников жилых помещений о том, что они не принимали участия в голосовании, а также депозитные квитанции, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг этими собственниками.

Также следует помнить, что обращение в суд должно быть обоснованным и основываться на фактических обстоятельствах и юридических нормах.

Статья 45 Жилищного кодекса РФ, статья 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, статья 168 Гражданского кодекса РФ.