Обязательства и основания компании УК: предоставление документов и отказ от сметы расходов и доходов

Управляющая компания нежилого помещения (в данном случае - отдельно стоящего здания многоуровневой парковки) обязана предоставлять смету расходов и доходов, включая список должников, на основании Закона Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами и жилищного фонда" и соответствующего регионального законодательства об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом. В соответствии со статьей 20 данного Закона в обязанности управляющей организации входит обеспечение информационной открытости деятельности по управлению жилищным фондом, включая предоставление информации о доходах, расходах и задолженностях.

Для решения вопроса о правомочностях и обязательствах управляющей компании нежилого помещения, включая отдельно стоящее здание многоуровневой парковки, следует обращаться к следующим документам и актам:

1. Закон "Об управлении многоквартирными домами в Российской Федерации" № 185-ФЗ от 21.07.2014. В данном законе определены правовые основы и обязательства управляющих компаний при управлении многоквартирными домами, в том числе права и обязанности управляющих компаний в отношении нежилых помещений.

2. Договор управления многоквартирным домом между собственниками жилых помещений и управляющей компанией, а также акты, принятые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Региональное законодательство, в том числе законы о домовладении, управлении и содержании многоквартирных домов, может дополнительно уточнить права и обязанности управляющей компании по отношению к нежилым помещениям.

4. Нормативные документы федерального и регионального уровня, регулирующие расходы и доходы управляющих компаний при управлении нежилыми помещениями.

В соответствии с вышеизложенными документами и актами, управляющая компания, обслуживающая нежилое помещение (отдельно стоящее здание многоуровневой парковки), обязана предоставлять смету расходов и доходов, включая список должников, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации, договором управления и иными нормативными документами. В случае отказа управляющей компании предоставить необходимую информацию, правоохранительные органы могут принять необходимые меры в соответствии с действующим законодательством.

Обязанности управляющей компании нежилого помещения (отдельно стоящего здания многоуровневой парковки) определяются статьями:

• статья 152 Жилищного кодекса РФ;
• статья 13 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами";
• статья 41 Гражданского кодекса РФ.

По этим статьям управляющая компания обязана обеспечивать управление и эксплуатацию объекта, в том числе предоставлять информацию о доходах и расходах, включая список должников. При неисполнении этих обязанностей управляющая компания может быть привлечена к ответственности в соответствии со статьей 15.1 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами".